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Red Inmobiliaria de España

Un precio justo para tu casa hará que se venda rápidamente

Como determinar el precio justo

La principal competencia de tu casa en venta son casas de obra nueva en la misma zona.   Hay que visitar estas casas para tener una idea de los precios aproximados, por ejemplo recurriendo a Inmobiliarias de Málaga, y hacer una comparativa para  planear a partir de allí una estrategia de venta.

Compara los precios de viviendas en la misma zona que aún no se han vendido, y también los precios de las que se vendieron, pues estas son las casas que tienen un precio de venta adecuado y por tal motivo lograron venderse.

Puedes acudir a una agencia inmobiliaria en Madrid o donde te encuentres y consultar precios o bien puedes visitar clasificados de inmuebles en venta y ya vendidos para comparar y estimar un precio de venta acertado.

Los portales inmobiliarios de la Web son una buena fuente de información para este propósito, puesto que puedes conocer bien los datos de los inmuebles agrupados por zona y cantidad de metros cuadrados entre otras características.

Los factores tales como ubicación, estado del inmueble, antigüedad, cantidad de ambientes, metros cuadrados, etc. incidirán sobre el precio de venta. Es por eso, que las inmobiliarias están recomendando a sus clientes poner la casa en condiciones para su venta, ya que esto aumenta su atractivo y potencial y puede competir con viviendas de obra nueva o con otras de segunda mano de características similares.

Una tasación también ayudará a establecer un precio adecuado. Por supuesto que te cobrarán por este servicio, ya sea que acudas a un tasador o a una agencia inmobiliaria.

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Alternativas para vender más rápido

Reduce el precio de venta

Si bien la idea de obtener una plusvalía es muy seductora, hoy en día, si te urge vender, la prioridad debe ser bajar el precio de venta para así poder atraer más visitas. Evita el sobreprecio para poder vender tu casa, esa es la clave para vender una vivienda,  tal como están las cosas hoy en el mercado español.

Debes tener en cuenta que el precio debe ser competitivo y esto solo se consigue con un precio más bajo que el precio promedio. Colocando un precio adecuado desde el primer momento de aparición de la oferta en el mercado, conseguirás que tu casa esté a la venta poco tiempo, acelerando el proceso y reduciendo los gastos que conlleva una venta.

Si el precio de tu casa es un precio promedio, posiblemente tarde algunos meses en venderse, ya que no se destaca del resto de los inmuebles, en cambio, si colocas el mejor precio, es decir, más bajo que el promedio, llamará más la atención  y será parte del 15-20% de los inmuebles que se venden por mes, según explica Alianza Inmobiliaria.

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